Diritti pari all’intera piena proprietà del compendio sito nel Comune di Ladispoli e, precisamente: Locale commerciale ubicato in viale Mediterraneo n. 25 - 27, piano terra, interno 2, superficie calpestabile di circa mq 532, fornito di locale spogliatoio, di servizi igienici e di deposito fuso con l’adiacente locale commerciale sub. 519 (quest’ultimo di proprietà di terzi e non compreso nella vendita). L’immobile è distinto al C.F. di Ladispoli al Foglio 59, particella 768, sub. 510, zona cens. 1, categoria C/1, classe 3, consistenza 549 m2, sup. catastale 623 m2, rendita € 11.001,15, viale Mediterraneo n. 25 - 27, interno 2, piano T. Confina con: immobile distinto al C.F. al Foglio 59, p.lla 520 (bene comune non censibile) su due lati, negozio sub 519, negozio sub 502, salvo altri. L’immobile è regolarmente accatastato, con planimetrie non corrispondenti con lo stato dei luoghi per diversa distribuzione dei divisori interni e per la fusione di fatto con altra unità immobiliare (sub. 519) di proprietà di terzi esclusa dalla vendita; è necessario sanare le modifiche alle tramezzature interne e procedere con suddivisione materiale tra il locale sub. 510 e l’adiacente locale sub. 519; tali interventi sono attuabili mediante presentazione di C.I.L.A. in sanatoria. I terreni su cui insiste l’immobile sono distinti in C.T. al foglio 59 di Ladispoli, particella 681, seminativo, classe 3, sup. ha 0,23.51 R.D. € 15,18, R,A. € 7,89, particella 682, seminativo, classe 3, sup. ha 0,01.37 R.D. € 0,88, R,A. € 0,46, al foglio 60 di Ladispoli, particella 263, seminativo, classe 3, sup. ha 0,05.20 R.D. € 3,36, R,A. € 1,75. Il complesso immobiliare è stato costruito con C.E n. 45 del 09.05.1997, C.E. n. 182 del 25.10.1999, C.E. n. 21 del 24.02.2003,D.I.A. n. 494/03 del 12.06.2003, D.I.A. del 15.12.2009 con fusione di diverse unità immobiliari e costituzione dell’attuale sub. 510, S.C.I.A. del 03.08.2017 prot. 38730 di ampliamento e realizzazione dell’attuale sub. 519, di proprietà di terzi ed escluso dalla vendita, allo stato fuso con il locale commerciale sub. 510. Stato di occupazione: l’immobile è occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura con le precisazioni indicate nella relazione estimativa. Il tutto come meglio descritto ed identificato nella relazione a cura dell’esperto stimatore ing. Stefano Gremignai e negli allegati cui si fa espresso riferimento.