Il portale è iscritto nel Registro dei Gestori delle Vendite Telematiche con PDG 3 del 04/08/2017 - Modello di Org., Gestione e Controllo ai sensi del D.lgs 231/01 & Codice Etico

Immobile commerciale sito in vocabolo collespadone snc castelnuovo di farfa
Trib. di Rieti, Proc. 57/2017, Lotto UNICO
Cod. Inserzione: 4368318
Cod. Inserzione: 4368318
Prezzo base

€ 252.755,00

Data asta
18/06/2025 09:30
Tipologia
Immobile commerciale
Modalità di vendita
Vendita Asincrona
1/35
Marker

Vendita Asincrona

Invio offerte entro il 17/06/2025 12:00

24

Giorni

5

Ore

8

Minuti

49

Secondi

€ 252.755,00

Prezzo base
Descrizione
Descrizione

Diritti pari a 1000/1000 della p.p. di azienda agricola più terreni agricoli .L'unità immobiliare è composta da un'azienda agricola con annessi terreni agricoli. L'azienda si sviluppa per 20.000,00 mq circa ed è costituita da n. 11 manufatti e precisamente :bene A : stalla ( mq 1.885,30), deposito (mq 176,25), sala mungitura ( mq 50,70), sala latte ( mq 25,10) ed ufficio ( mq 10,55);bene B:fienile 1 ( mq 1.475,60) e fienile 2 ( mq 228,75);bene C: stalla ( mq 172,70);bene D:stalla (mq 489,30);bene E:vasche di raccolta ( mq 886,20);bene F piano terra : soggiorno camera ( mq 57,40), cucina (mq 7,60), bagno ( mq 5,50), magazzino ( mq 110,10), terrazzo (mq 4,00);bene F piano primo: magazzino (mq 185,60);bene G piano seminterrato:magazzino (mq125,20), loc. tecnico (mq 5,60);bene G piano terra:magazzino (mq 129,90);bene H: pollaio ( mq 37,40);bene I : portico ( mq 10,10), loc.vendita (mq 16,25), cella frigorifera ( mq 3,60);bene L: magazzino ( mq 54,60)bene M : baracca ( mq 14,85)R.C.19.598,00La corte esterna , di pertinenza anche della prospiciente unità abitativa sviluppa una superficie complessiva di 13.000 mq circa . I terreni agricoli sviluppano complessivamente una superficie di mq. 43.886,00.Ad integrazione della consulenza tecnica l’esperto stimatore precisa quanto segue: il materiale che si trova a copertura dei capannoni stalle/fienili dell’azienda agricola (lotto 001 della consulenza tecnica di stima) è variegato sia per tipologia costruttiva che per materiali utilizzati prefigurando presumibilmente una realizzazione e manutenzione avvenuta gradualmente nel tempo. Tra i vari materiali presenti in copertura potrebbero rilevarsi anche onduline in eternit (amianto) che tuttavia, per essere accertate come tali, dovranno essere asportate in situ ed analizzate in laboratorio tramite intervento di ditte specializzate. Per quanto sopra, qualora fosse comprovata la presenza di coperture in amianto sui capannoni de quibus, si prefigurerebbero diversi possibili scenari di intervento (anche in virtù dello stato di conservazione del materiale medesimo) tra i quali: la rimozione e smaltimento, l’incapsulamento oppure il confinamento/rivestimento. In conclusione, qualora fosse comprovata sperimentalmente la presenza di amianto in copertura, l’importo che dovesse essere necessario per la bonifica dello stesso, finanche al più oneroso degli interventi (quale rimozione con posa in opera di nuova copertura in lamiera), a parere dello scrivente ctu, sarebbe da considerarsi completamente assorbito sia dalla riduzione già prevista in perizia al capitolo 8.4 del rapporto di stima (pag. 25) ove è stata prevista una riduzione del 15% per assenza di garanzia per vizi sia dalle decurtazioni previste per i molteplici esperimenti di vendita avvenuti senza aggiudicazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nella precisazione dell’esperto stimatore del 25/03/2025 qui per intero richiamata e trascritta.

Provincia
Rieti
Comune
Castelnuovo di Farfa
Regione
Lazio
Indirizzo
vocabolo Collespadone snc
Vani
5.0
Dati catastali
Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
8 15
Informazioni sulla gara
Prezzo base
€ 252.755,00
Offerta minima
€ 189.566,25
Codice asta
531358
Rilancio minimo
€ 4.000,00
Scheda pubblicata il
09/04/2025 09:10
Iscrizione gara
09/04/2025 09:10
Inizio gara
18/06/2025 09:30
Accredito bonifico e presentazione offerte entro
17/06/2025 12:00
Numero inserzione
4368318
Dati sulla procedura
Tribunale
Rieti
Procedura nr
57/2017
Tipo
Esecuzione Immobiliare
Lotto nr
Lotto UNICO
Delegato alla vendita
Silvia Andreina Giovanna Tripodi
Custode
Silvia Andreina Giovanna Tripodi
Punti di interesse
    Vuoi partecipare ad un’ asta online o in presenza, ma non sai come fare?

    Nessun problema! affidati al nostro team di Consulenti ed Avvocati, seguiranno passo dopo passo nel tuo acquisto in asta.

    Scopri tutti i nostri nuovi servizi di assistenza su: